【朗報！】頭金0円で住宅購入できるって本当？資産運用派におすすめの考え方 | 品川区で不動産購入ならコレカナ | ブログ

「住宅購入には頭金が必要」──そんなイメージを持っている方は多いのではないでしょうか。

ところが近年では 頭金0円 でも購入できる住宅ローン商品が増えてきています。

さらに銀行によっては、購入にかかる諸費用や引越し代、家具の購入費までも借入可能。

つまり、自己資金をほとんど出さずにマイホームを持つことも夢ではないのです。

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購入経費も借入可能

住宅購入時には物件代金以外にも、登記費用・火災保険・仲介手数料などの「購入経費」が発生します。

一般的には数百万円単位になることもありますが、これらをローンに組み込める銀行もあります。

まとまった現金を持っていない方でも、住宅購入に踏み出しやすくなっています。

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引越し代や家具の購入費もサポート

銀行によっては、さらに一歩進んで 引越し代や家具の購入費 まで借入可能。

新生活を始めるにあたり、ソファやベッド、冷蔵庫などの初期費用も含めてローンでまかなえるため、家計に優しい仕組みです。

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自己資金は運用に充てたまま

「手元に現金はあるけど、あえて使わない」という選択肢も注目されています。

なぜなら今の住宅ローンは非常に低金利。

資産運用の利回りの方が高ければ、キャッシュは運用に残しておき、家はローンで買う という戦略が合理的なのです。

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団体信用生命保険で家族も安心

さらに住宅ローンには、団体信用生命保険（団信）が金利に含まれているケースがほとんどです。

ローン契約者に万が一のことがあった場合、残りの住宅ローンは保険で完済。

遺族には住宅が残るため、生命保険の役割も兼ねているとも言えます。

このメリットを考えると、あえてキャッシュを使わず全額ローンにする人も少なくありません。

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まとめ

頭金0円での住宅購入は「無理をする買い方」ではなく、むしろ賢い資金戦略のひとつです。
• 頭金0円で購入可能
• 購入経費も借入可能
• 引越し代や家具の費用もローンで対応可能
• 自己資金は運用に充てられる
• 団信が金利に含まれている安心感

「現金を残しつつマイホームを手に入れる」──そんな選択肢を知っておくだけで、住宅購入の可能性は大きく広がります。

詳しく知りたい方は、お気軽にお問合せください。