品川区で不動産購入ならコレカナ | 購入・売却の流れ

当社は品川区を中心に、戸建て・マンション・土地の売買仲介業務を行っております。住み替え・住宅ローン相談・相続や離婚に関わるご相談にも対応いたします。お問い合わせはお電話・FAX・お問い合わせフォームにて受け付けております。お電話の受付時間は平日10時～21時です。メールでのご返信はお時間をいただきますので、お急ぎの場合はお電話にてお問い合わせください。

お問い合わせいただいた内容から、購入に関わる詳細な理由・条件をお伺いいたします。初めての売却でもご安心いただけるように、全力でサポートいたします。面談はご指定の場所やご自宅近くのレンタルスペースなど、最小限の負担で最大限のサービスを提供できるよう臨機応変に対応いたします。また、ZOOM等のアプリを利用したオンラインでの案内にも対応しております。

実際に不動産購入をご検討されている物件へご案内を致します。物件の注意点などもご説明致します。チェック項目には近隣の環境・不動産の管理状況・配置や境界など、細かく見ていきますのでご案内の際はお客様への聞き取りと共に確認をいたします。

詳細の説明を行い、物件が決まりましたらお申込みをしていただきます。同時に住宅ローンの審査もおこなっていきます。必要なものはお伝えいたしますのでご安心下さい。

住宅ローン承認が出ましたらご契約となります。売り主様立会のもと、読み合わせをし、ご調印となります。2時間程お時間を頂戴致します。

ローン開始のお手続きや内覧会が問題なければお引渡しとなります。新居の鍵を受け取られましたらお引渡しが完了となります。

当社は品川区を中心に、戸建て・マンション・土地の売買仲介業務を行っております。住み替え・住宅ローン相談・相続や離婚に関わるご相談にも対応いたします。お問い合わせはお電話・FAX・お問い合わせフォームにて受け付けております。お電話の受付時間は平日10時～21時です。メールでのご返信はお時間をいただきますので、お急ぎの場合はお電話にてお問い合わせください。

お問い合わせいただいた内容から、売却に関わる詳細な理由・条件をお伺いいたします。初めての売却でもご安心いただけるように、全力でサポートいたします。打ち合わせはご指定の場所やご自宅近くのレンタルスペースなど、最小限の負担で最大限のサービスを提供できるよう臨機応変に対応いたします。また、ZOOM等のアプリを利用したオンラインでの案内にも対応しております。

実際に売却をご検討されている現地を訪問し、入念に調査をいたします。チェック項目には近隣の環境・不動産の管理状況・配置や境界など、細かく見ていきます。調査の際はお客様への聞き取りと共に、スムーズに所有権の移転を行えるよう権利関係の確認をいたします。古い戸建てや土地は用途の問題によって関係で売却が困難な場合もございますので、併せて調査を行います。

現地調査や市場調査などを経て売却金額が決定され、その後は当社が売却に向けて販促活動を行います。物件に興味を持った方が実際に見学に訪れた後は、購入希望者との交渉を行います。当社が仲介いたしますので、売りたい・買いたい双方のご希望の交渉を行います。金額や引き渡し時期など詳細な条件を調整し、双方に納得のいく内容で折り合いがつけば売買契約を締結いたします。

当社にて用意した契約書を事前にお渡しいたしますので、契約締結までに内容のご確認をしていただきます。問題無ければ顔合わせを行い、売買契約書への署名・捺印を行います。当社へお越しいただくかご指定の場所にて、重要事項説明や契約書の読み合わせなどを行います。この際購入者より手付金を受領し、この金額から当社へ仲介手数料の半金をお支払いいただきます。

契約時に取り決めた日に所有権の移転登記申請を行い、購入者から代金の支払いを受けて物件を引き渡すことで売却は完了です。内装の修繕や残置物の廃棄などは、引き渡し日までに確実に完了させておく必要があります。所有権移転等の手続きは当社で行いますので、ご安心ください。支払いの決済と引き渡し完了後に当社へ仲介手数料の残額をお支払いいただき、お取引が完了となります。